상급지2 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (2편) https://cancunpapi.tistory.com/m/35 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편)'20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고 있다. 물론 윤석열 대통령 취임 후, 부동산 규제책을 정상화하는 중이지만cancunpapi.tistory.com 1편에 이어서 개인적으로 갈아타기를 준비하며 정리한 내 생각을 적어본다. 상황은 이렇다. ‘19년에 산 집을 팔고 상급지의 집을 바로 매매해서 실거주를 하거나. 동급지의 준신축이나 넓은집으로 매매하여 실거주를 하고 싶은데, 이미 가진 내 부채가 많은 상황에 DSR 40% 규제 때문에 대출이 안나와 어렵다. 결국 아내와 일년간 머리싸매고 내린 결론은 실거주 하고 싶.. 2023. 4. 7. 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편) '20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고 있다. 물론 윤석열 대통령 취임 후, 부동산 규제책을 정상화하는 중이지만 아파트의 유효수요의 큰 축인 다주택자와 법인 투자자에게 우호적인 환경이 아직 조성되지 않았고 (취득세, 양도세중과 등) LTV를 높여줬다고 선전하지만, DSR 40% 규칙은 유지하니, 실질적인 대출한도는 늘어나기 어렵다. 소득은 높지만, 일궈놓은 현재 자산이 적은 젊은 세대들에게 조차 고점대비 20~40% 하락한 아파트 중에서 그들의 성에 차는 아파트는 한번에 매수하기 어려운 상황이다. 그나마 DSR 적용을 피할 수 있게 해주는 특례보금자리론 덕에 9억 이하의 아파트는 매수세가 좀 붙고 있다고 한다. 인생 첫 주.. 2023. 4. 4. 이전 1 다음
