당부3 1주택 갈아타기, 그거 돈 됩니까? (feat. 경제성 분석 파일) 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (2편)https://cancunpapi.tistory.com/m/35 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편)'20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고cancunpapi.tistory.com이전 포스팅(위 링크)을 통해 1주택 갈아타기의 현실판..을 공유드렸는데요. 드디어! 2달여 간의 힘겨웠던 사투(?) 끝에 선매수 후매도 갈아타기를 막 끝냈습니다. 후련하고 만족스럽지만 놓친 점도 많고, 배운 점도 많습니다... 지금의 혼란한 보합장에서 여러분은 저보다 효율적인 갈아타기를 하시라고 아래의 글을 남겨드리고.. https://m.blog.naver.com/cunpa/223114.. 2023. 5. 22. 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편) '20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고 있다. 물론 윤석열 대통령 취임 후, 부동산 규제책을 정상화하는 중이지만 아파트의 유효수요의 큰 축인 다주택자와 법인 투자자에게 우호적인 환경이 아직 조성되지 않았고 (취득세, 양도세중과 등) LTV를 높여줬다고 선전하지만, DSR 40% 규칙은 유지하니, 실질적인 대출한도는 늘어나기 어렵다. 소득은 높지만, 일궈놓은 현재 자산이 적은 젊은 세대들에게 조차 고점대비 20~40% 하락한 아파트 중에서 그들의 성에 차는 아파트는 한번에 매수하기 어려운 상황이다. 그나마 DSR 적용을 피할 수 있게 해주는 특례보금자리론 덕에 9억 이하의 아파트는 매수세가 좀 붙고 있다고 한다. 인생 첫 주.. 2023. 4. 4. 부린이의 두 번째 갭투자 (feat. 당부쌤 컨설팅) 월급쟁이 회사원 생활을 한지 어느덧 6~7년차가 되어버렸다. 원하던 직장을 수월하게 들어갔음에도 찡찡거리는 자신을 보며, 3년 정도 다니면 그만두지 않을까 했는데, 세월이 꽤나 흘렀다. 부업이나 재테크에 관심을 갖고 작게 도전들을 했는데, 내게 대단한 사업가적 마인드가 있어서 라기보다는 남이 시키는 일보다는 내가 정해서 하는 일이 조금 더 즐겁고, 또 내가 쏟는 에너지를 통해 버는 돈이 내 통장에 들어오는게 마땅하다는 생각이 있었던 것 같다. (작고 소중한 수준의 돈만 들어오는게 문제겠지..ㅎㅎ) 여튼 작년부터는 부동산에 관심을 갖고, 조금씩 공부하며 인생 처음으로 갭투를 해봤고 올해도 공시주택가격 1억이하의 아파트 갭투를 시작으로 이어가볼 생각이었다. 책과 인터넷 카페, 블로그, 유투브 등을 통해 (당.. 2022. 1. 12. 이전 1 다음
