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부동산투자8

평탄화 폼 미쳤다! (feat. 마포 더 클래시 a.k.a 마더클) 아현뉴타운은 아현2 마포더클래시의 입주를 마치며 염리4,5구역만 남기고 완성형에 다가가고 있다. 현대산업개발과 SK건설이 함께 지은 마포더클래시! 궁금해서 한 번 둘러봤는데,,, 결론부터 말하자면 평탄화를 정말 잘해둔 단지! 아래의 사진을 보면 단지내부에서 바깥도로를 내려다 본 사진과 바깥도로에서 단지내부쪽을 올려다 본 사진이다. 거의 3~4층 높이는 되는데, 아래 공간에는 주차장과 커뮤니티 시설을 넣고 이 공간이 높은 축대로 기능하게 설계했다. 단지내부로는 엘리베이터 한 방에 접근한다. 경사가 심한 아파트 테두리 부분들을 이런 식으로 잘 다듬어서인지 단지내부에는 거의 경사가 없다. 대단지의 공유 공간을 십분 활용하여 산책로와 공원을 잘 조성했다. 물론 마포그랑자이처럼 공유 공간이 가운데 넓게 조성되지는.. 2023. 9. 18.
갈아타기 매도 이거 모르면 하지마라 (feat. 똥줄) #갈아타기 #1주택 #부동산 #부동산투자 #매도팁 #매도방법 #선매수후매도 #선매수 #후매도 한달여 전 갈아타기 선매수 후매도를 시작하며 아래와 같이 후기를 공유한 적이 있습니다. 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편) - https://cancunpapi.tistory.com/m/35 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편)'20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고 있다. 물론 윤석열 대통령 취임 후, 부동산 규제책을 정상화하는 중이지만cancunpapi.tistory.com 매도하는 중에 60점만 맞자는 다짐을 했었지만,,! 매도하려는 아파트의 거래가 활성화되다보니 욕심을 부려서 좋은 가격과 타이밍을 놓.. 2023. 5. 29.
1주택 갈아타기, 그거 돈 됩니까? (feat. 경제성 분석 파일) 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (2편)https://cancunpapi.tistory.com/m/35 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편)'20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고cancunpapi.tistory.com이전 포스팅(위 링크)을 통해 1주택 갈아타기의 현실판..을 공유드렸는데요. 드디어! 2달여 간의 힘겨웠던 사투(?) 끝에 선매수 후매도 갈아타기를 막 끝냈습니다. 후련하고 만족스럽지만 놓친 점도 많고, 배운 점도 많습니다... 지금의 혼란한 보합장에서 여러분은 저보다 효율적인 갈아타기를 하시라고 아래의 글을 남겨드리고.. https://m.blog.naver.com/cunpa/223114.. 2023. 5. 22.
전세사기꾼들 보아라 (Feat. 역전세 막는 법) 전세사기꾼들아 잘 들어라! 너희들이 부동산 폭등기에 신이나서 갭투자 묻지도 따지지도 않고 하면서 세입자의 돈 귀한지 몰랐지? 마 다 부자 쉽게 되는 상상해 웃었을 너희들 표정 상상하니 꼬시다!! 그리고 또 남는 시드로 갭투자 또 하고 세입자 돈으로 레버리지 조지더니 하하하 꼴 좋다!! 세입자들의 눈물을 봐라 부동산 하락기에 경매를 해도 낙찰가가 전세가보다 못하니, 구제도 못받아 나랏님이 세금으로 어떻게 다 구제하겠니!! 죄송합니다! 지금까지! 저는 잠재적 전세사기꾼 OOO 이었습니다. ㅠㅠㅠ 흐르는 눈물을 참을 수가 없습니다. 초보 투자자의 초초함과 조급함 (feat. 투자복기)[경제]서울 아파트값 '30% 하락' 속출...부동산 하락기 진입? | YTN 서울 아파트값 '30% 하락' 속출...부동산 하.. 2023. 5. 12.
[경매] 남산타운 25평 8.9억 낙찰 ! [경매] 서울 중심 대단지 아파트 25평을 7억원에 살 수 있다고? (feat. 남산타워)#버티고개역 #약수역 #버티고개 #남산타운 #남산타운아파트 #아파트 #신당동 #경매 #부동산 #내집마련 #2030 #부린이 서울의 중심! 남산 바로 밑! 버티고개역을 품은 대단지 아파트 ! 직주 근접과 생cancunpapi.tistory.com 지난 번 포스팅(위 링크)를 통해, 남산타운아파트의 경매 소식을 전해드렸습니다. 최저입찰가 7.5억이었는데, 지난 4/27(목) 낙찰결과는 8.9억! 네이버의 최저 매도호가 9.2억보다 (‘23.4.15 기준) 3천만원 정도 싼 낙찰가가 나왔다! 생각보다 높은 낙찰가격이지만, ‘23년 1~3월 실제 매매가격이 9억 ~ 9.6억임을 감안하면 실거주 희망자가 경매물건이 선호도가 .. 2023. 5. 3.
나는 제대로 된 N잡러가 될 수 있나? <역행자>를 읽어보면 알 수 있지! 월급쟁이 부자들의 유투브를 통해 접하게 된 자수성가 청년 '자청'님의 '역행자' 올해 읽은 책 중에 이만큼 몰입하여, 빨리 읽은 책이 있었나 싶다. 직장을 다니며 적극적인 부동산 투자를 병행하고자 하는 나에겐 매력적인 내용이었다. 어렵게 이뤄낸 자청님의 삶을 보기 쉽게 적어두셨다. 한 줄 요약 하자면 공부, 외모, 사회관계 모두 꼴등이던 자청님이 독서, 글쓰기를 통해 얻은 인사이트를 인간관계, 사업 등에 적용하면서 큰 성공을 거둔 삶을 보여주는 이야기다. 내용을 상세히 살펴보면 이렇다! 공부, 외모, 사회적 관계 모두 꼴등이었던 청년, 자청! 열심히 공부해도 4,5등급을 받고, 학창시절 반에서 여학생들에게 가장 별로인 남학생 투표로 영예로운 1위! 에도 뽑힌 적이 있다고 한다. 단순한 영화관 아르바이트를.. 2022. 9. 4.