[경매] DMC 남가좌현대 아파트 8.1억 낙찰

[경매] DMC 40평 아파트를 6억에 살 수 있다고?

지난 번 포스팅(위 링크)를 통해,
DMC 역세권 남가좌현대 아파트 40평형의
경매 소식을 전달 드렸는데요.

그 결과가 나와서 복기 차원에서
글을 올립니다.
내가 응찰했다면 어땠을까?
이번 낙찰가격은 내 기준에서 적절한가?
어떤 심리로 낙찰가격을 적었을까?
등의 질문들을 해볼 수 있을 것 같다.

낙찰결과

낙찰가격은 8.1억!

네이버 매물 기준으로! ('23.4.15)
*매매 최저 호가는 9.8억 (저층)
*전세 최저 호가는 5.5억 (저층)

매매 최저 호가 9.8억 보다
1.7억 정도 낮은 가격에 낙찰 받았다.

8억에 DMC 역세권 40평형 아파트를
구매한 것은 직관적으로도 괜찮은 딜로 보인다.

금번 낙찰가는
갭 매수를 실거주 예정 목적 or 투자 목적으로
했다고 생각해봐도 좋은 가격으로 보인다.
낙찰가 8.1억 - 최저 전세 5.5억 = 2.6억 갭
서울 40평을 2.6억 갭 매수하기는 쉽지 않다.
ROE를 극대화 할 수 있는 좋은 갭 매수로 보인다.