[경매] DMC 아파트 경매! 덥썩 입찰하지 마세요 (feat. 세금)

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오랜만에 경매 소식으로 찾아왔습니다!
오늘은 DMC 준신축 30평형 아파트입니다.
 
2번 유찰되어 가격이 착하네요
서대문구 북가좌동 디엠씨래미안이편한세상
DMC역과 가좌역 더블 역세권이며
 
가재울 중,고등학교를 품고 있네요!
중품아! 고품아!
 
 

DMC래미안e편한세상

 
해당 단지는 1~4단지로 구성되어 있고
4단지가 상대적으로 소규모 단지이고
1~3단지 대비 역과의 거리가 멉니다!
 
하지만, 북가좌 초등학교와의 접근성은
타 단지대비 좋다는 장점도 갖고 있네요!
 
 
 
 

 
그렇다면 
즐겨찾기 해두었다가
추가 유찰이 되었을 때, 입찰을 해볼까?
룰루랄라~~~
 
 
잠깐!!
 
그래도,,
주의해야할 사항은 없는지?
궁금하실 겁니다..
 
간략하게
경매물건의 권리관계를 해석해드리자면...
 

 
경매에서 중요한 부분은 
낙찰자가 빚이나 임차인의 보증금을 
납부할 의무를 지는지 마는지 입니다!
 
해당 물건은 
세입자가 없는 상황이며
대부업체(두리에이엠씨)의 근저당이
경매로 해소되는 모습입니다.
 
하지만!! 여기서 집중! 해주세요

 
국민건강보험과
일부 지방세(서대문구, 은평구 등)가
21년도에 잡혀있는데
 
조세채권의 경우 낙찰자가
납부를 하는 경우가 있기 때문에
 
내가 인수해야하는 채무인지
그리고 정확한 금액은 얼마인지 확인해야합니다.
확인 방법은 두 가지!
1) 채무자에게 사정사정하여 물어본다
2) 채무자의 동의를 얻어서
법원에 가서 법원경매 서류를 확인한다
 
지금으로서는 해당 채무를
인수해야하는지 여부와 
금액을 모르니, 이런 부분을 모르시고
해당 경매에 입찰하시는 경우는 
없으셔야 하겠습니다.
 
궁금하신 사항은 댓글로 남겨주세요.
감사합니다.