1주택 갈아타기, 그거 돈 됩니까? (feat. 경제성 분석 파일)

1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (2편)

이전 포스팅(위 링크)을 통해
1주택 갈아타기의 현실판..을 공유드렸는데요.

드디어! 2달여 간의 힘겨웠던 사투(?) 끝에
선매수 후매도 갈아타기를 막 끝냈습니다.

후련하고 만족스럽지만
놓친 점도 많고, 
배운 점도 많습니다...

지금의 혼란한
보합장에서 여러분은 저보다
효율적인 갈아타기를 하시라고
아래의 글을 남겨드리고..

https://m.blog.naver.com/cunpa/223114362702

갈아타기 선매수 후매도 이것 모르면 하지마라 (feat. 똥줄)

무료로!
갈아타기 Simulation 엑셀을 공유드립니다.

엑셀內 사용설명서

 

엑셀內 갈아타기 경제성 확인

 
 
 

★갈아타기 경제성 분석 파일 - 외부공유.xlsx

0.03MB

1)
(기존주택)매도 희망가
(신규주택)매수 희망가만 넣으면
STAY vs 갈아타기 중 무엇이 나은지
숫자로 비교해 보실 수 있고.
(물론 가정과 추정의 영역입니다만,
아내 남편이 도란도란 숫자를 넣어보며
의사결정 방향을 잡아가시면 좋을 것 같아요)

2)
각종 비용이(양도세, 취득세, 중개보수 등)
자동계산 되도록 함수를 걸어뒀습니다.

사용법은 간단합니다.
빨간색 글씨는 직접 입력하시는 부분이고
나머지는 모두 자동으로 채워집니다.

본 엑셀은
제가 정말 좋아하는
부동산 전업투자자 시네케라님의 강의 중
기본적인 재무제표 간략히 보는 part를
준용하였고, 
+ 맞벌이 부부의
현실적인 가정사항들을 현금흐름에 추가
+ 시간에 따른 자본 증식 Simulation
등을 추가 하여 만든 파일입니다.
 
기본적인 이야기지만
모든 투자는 개인의 의사결정이고,
개인의 책임입니다. 
 
본 엑셀도 저의 개인판단 Logic임을
인지하시고, 본인들의 생각을 담으셔서
본 파일을 바꾸어서 의사결정에 
조금이라도 도움이 되시면 좋겠습니다.
 
감사합니다.