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북아현의 진짜 대단지는 누구? (feat. 북아현, 신촌) 건축원가 상승으로 인해, 서울내의 대단지 신축 아파트가 현재 귀하고, 앞으로도 더 귀해질 것으로 보인다. 건축원가를 이겨낼만큼의 사업성을 가진 재건축 지역이 많지 않고, 심지어 그런 사업단지들도 조합 vs 시공사 간 갈등으로 사업지연이 일어날 가능성이 높기 때문. 그래서 많은 분들이 7~10년 미만 준신축 대단지 아파트 들에 관심을 가지고 신규매수나 갈아타기를 하고있고, 모두 그렇지는 않지만 하급지에서도 프리미엄을 받고팔려 상급지 구축 < 하급지 신축 대단지 인 경우를 이제는 꽤 많이 목도하게 된다. 오늘 관심을 갖고 생각해본 지역은 북아현! 북아현 1구역 재개발로 태어난 3개의 준신축 대단지! 이편한세상 신촌 1,2,3,4단지 (1,910세대, ‘18년 준공) 신촌 푸르지오 1,2단지 (940세대, ‘.. 2023. 9. 5.
부천·부평 아파트 오피스텔 임장 (훌륭한 Bed Town) 서울 출퇴근에 강점을 가졌으면서, 정비가 잘된 1기 신도시 중동에 관심이 있었는데, 경매 물건들을 검색하다보면 부천 뿐만 아니라 부평에도 좋은 기회들이 있을 것 같아서 분위기 파악 차원에서 짧은 드라이브 임장을 다녀왔다. 위의 사진에 파란선이 임장을 다닌 코스이고 역으로 보자면 * 부천 : 신중동역, 상동역 * 부평 : 부개역, 부평구청역, 굴포천역 행정동으로 보면 *부천 : 신중동, 중동, 상동 *부평 : 부개동, 삼산동 정도를 돌아보는 일정이었다. ✅ 부천 1) 신중동 중흥마을 주공 6단지 / 설악마을야심한 밤에도 얌전한 학생들도 걸어다니고 분위기가 밝은 편이었다. 거주단지로 조성되어 있어서 유해시설 또한 없어서, 학령기 아이의 부모님들이 선호할 만하다. 2) 중동 중동도 신중동역 아래로 ㄱ 모양으로.. 2023. 6. 20.
한 끗 차이로 고객을 휘감는 브랜딩 (Feat. 아멕스 카드) 항공 마일리지 적립으로 쓰던 혜자 중의 혜자 하나카드 크로스마일의 발급 중단으로 유효기간이 끝나고 새로운 카드를 찾던 중에 내 손에 VISA, Master Card는 있고 American express(Amex)가 없어서 현대카드에서 아멕스 카드 중에 연회비가 가장 저렴하고(10만원) 가성비 좋아보이는 카드 하나를 골랐다. 그런데 뚜둥! 패키지에 아멕스가 보여준 한 끗차이에 감탄 ! 봉투도 일반적인 종이가 아니고 부들부들 약간의 얇은 가죽 질감이 나고, 봉투를 열면 예쁜 다이어리 모양 홀더에 남에게 보여주고, 또 긁어버리고 싶은 ㅎㅎ 예쁜 카드를 따악! 큰 비용을 들인 것도 아니지만, 손에 만져지는 질감에서도 디자인에서도 구석구석 마케팅팀의 한 끗 차이나는 노력을 엿볼 수 있었다. 이렇듯 한 발짝 더 나.. 2023. 6. 20.
호갱노노 학원가 분석 덥썩! 믿으면 안되는 이유? (feat. 밤 임장) 호갱노노에는 정말 유용한 분석 기능이 많다. 투자나 실거주를 위해 가보지 않은 지역으로 부동산 임장을 가기 전에 Q. 그 동네의 대장 아파트를 알고 싶다면? A. 단지 위에 왕관표시가 달려있는 곳 (방문자 Top1) Q. 그 동네에서도 상/중/하급지를 알고 싶다? A. 분위지도 👉🏻 평단가 (+ 거래량) 투자 목적으로 (서울, 인천 Bed Town의 아파트/오피스텔) 밤 임장을 가본 부평 - 부천 라인에 학원가가 많은 곳들과 평단가가 높은 곳이 눈에 띈다! 굴포천역 인근 롯데마트가 있고 그 옆에 학원이 70개 밀집 되어 있다? 북쪽에는 삼산동 단지들이 깔끔히 정리되어 있으니 신도시의 학원 상가를 상상하며 밤 임장 드라이브 출발~! 도착해본 곳의 광경을 보고 깜짝 😅 아래의 사진이다! 번쩍번쩍 네온사인에 .. 2023. 6. 20.
[간단해서 더 멋진 Native 영어] 자급자족하다. 밥 벌어먹다. (feat. 영화 에어) [오늘의 표현] * 자급자족하다. 밥 벌어먹다! Live off the land. * ~을 의지하여 살아내다. Live off (of) ~ He should live off (of) the janitor's salary. Live off the land위의 live off의 뜻을 적용해보면 Live off the land는 ‘땅을 의지하여 살아내다’라고 직역할 수 있겠다. 땅만 의지하여 살아내는 것은 자급자족하고 밥 벌어먹고 살아내는 강인함의 뜻을 더할 수 밖에! Talent scouter인 Sonny를 믿고 당시 NBA Draft 3위의 신인 마이클 조던에게 나이키 역사상 유래없는 베팅을 한 나이키의 CEO, Phil Knight ! 3명 분의 스폰서 금액을 몰아준 것도 모자라 + 조던의 드림카 (빨간.. 2023. 6. 18.
더운 날 아이랑 가기 좋은! 국립 어린이 과학관 (feat. 주차 꿀팁) 오늘은 불볕더위 예보에! 급히 아이와 놀만한 실내 공간을 찾았습니다. 전날 밤에도 예약이 가능했던 국립 어린이 과학관! & 고양 어린이 박물관 중 안 가본 국립 어린이 과학관을 선택했습니다. https://naver.me/5XDjaA70 네이버 지도국립어린이과학관map.naver.com 왜 인기가 덜한 것일까??! 답은 바로바로 주차! 별도의 주차장이 없습니다 ㅠ 국립 과학관에 주차장이 없다니! 그래도 방법은 있지요 걸어서 5-6분 거리에 서울대 병원 장례식장 주차장! 을 이용하면 편합니다. 실내 시설이라 시원하고 여러가지 과학원리를 아이들의 놀이로 풀어낸 점들이 좋았습니다! (사진이 없네요 ㅎㅎ) 그리고 과학쇼! 시간이 있어서 오늘은 비눗방울이 왜 동그란지? (물의 표면장력 때문!) 네모낳게 만들 수는.. 2023. 6. 17.

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