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[경매] DMC 40평 아파트를 6억에 살 수 있다고? #DMC #디지털미디어시티 #상암 #남가좌 #가좌 #경매 #부동산 #내집마련 #2030 #부린이 #남가좌현대아파트 서울 디지털미디어시티역 (DMC) 인접한 직주 근접과 생활인프라를 갖춘 남가좌동 40평 아파트를 6억에 get할 기회가 있다면? (그렇다, 경매다!) 부동산 급등기와 급락기를 눈 앞에서 바라 볼 수 밖에없던.. 평생을 월급 받아서 부동산 한 채 남기는 인생을 상상하면 답답하고 한숨만 나오는 2030 젊은 세대들에게! 특히 좋은 소식이 아닐까 싶다. (나를 포함) 오늘의 주인공! 남가좌 현대아파트 짧게 얘기해서, 부동산 하락기를 오래 지나며 경매시장의 분위기도 꽤나 얼어붙었다! 오늘의 경매물건도 3번이나 유찰되며 최초매각 금액이었던 12억의 51%인 6.1억으로 4차 매각의 최저입찰가가 정해졌.. 2023. 4. 15.
1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (2편) https://cancunpapi.tistory.com/m/35 1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편)'20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고 있다. 물론 윤석열 대통령 취임 후, 부동산 규제책을 정상화하는 중이지만cancunpapi.tistory.com 1편에 이어서 개인적으로 갈아타기를 준비하며 정리한 내 생각을 적어본다. 상황은 이렇다. ‘19년에 산 집을 팔고 상급지의 집을 바로 매매해서 실거주를 하거나. 동급지의 준신축이나 넓은집으로 매매하여 실거주를 하고 싶은데, 이미 가진 내 부채가 많은 상황에 DSR 40% 규제 때문에 대출이 안나와 어렵다. 결국 아내와 일년간 머리싸매고 내린 결론은 실거주 하고 싶.. 2023. 4. 7.
1주택자의 갈아타기 이거 모르면 하지마라 (1편) '20년末 부동산 가격 정점으로 이 글을 작성하는 시점인 '23년 4월까지 한국 부동산 시장의 하락보합세는 길게 이어지고 있다. 물론 윤석열 대통령 취임 후, 부동산 규제책을 정상화하는 중이지만 아파트의 유효수요의 큰 축인 다주택자와 법인 투자자에게 우호적인 환경이 아직 조성되지 않았고 (취득세, 양도세중과 등) LTV를 높여줬다고 선전하지만, DSR 40% 규칙은 유지하니, 실질적인 대출한도는 늘어나기 어렵다. 소득은 높지만, 일궈놓은 현재 자산이 적은 젊은 세대들에게 조차 고점대비 20~40% 하락한 아파트 중에서 그들의 성에 차는 아파트는 한번에 매수하기 어려운 상황이다. 그나마 DSR 적용을 피할 수 있게 해주는 특례보금자리론 덕에 9억 이하의 아파트는 매수세가 좀 붙고 있다고 한다. 인생 첫 주.. 2023. 4. 4.
[간단해서 더 멋진 Native 영어] 과로하다 / ~는 정말 힘든 일이야. 진 빠져. 진 빠지는 일이야 [오늘의 표현] * 내가 가끔 과로를 하긴하지. Sometimes I overdo it. * ~는 정말 힘든 일 / 진 빠지는 일이야. It really takes it out of you. [ TAKE IT OUT OF someone ] [오늘의 장면] 전자파 예민증(?) 이라는 정체불명의 병을 가진 변호사 Chuck은 보통 전자기기와 떨어져 자신을 지키려 모든 전기를 차단한 채 재택근무를 하죠. 그런데 오늘은 사무실에 나가 일과 씨름하고 전자파에도 많이 노출 됐는지 아주 컨디션이 안좋아 보이네요. Chuck : Sometimes I overdo it. That's all. It passes 내가 가끔 과로를 하긴 해. 하지만 그게 다야. 금방 아픈 건 괜찮아 질거야. Saul : Going into .. 2022. 9. 23.
[간단해서 더 멋진 Native 영어] 소 뒷걸음질 치다가 쥐 잡다 / 내 생각에는 말이야 이건 ~~ 야! / 돈을 갈취 당하다 [오늘의 표현] * 이건 소 뒷걸음질 치다가 쥐 잡은 격이야! (고장난 시계도 하루에 2번은 시간을 맞춘다!) Even a stopped clock is right twice a day! * 이 여자는 지난 달에만 400달러 정도 돈을 갈취 당했어... * 내 생각에 이건 (사기)야! This woman got soaked for like 400 bucks last month. , which to my way of thinking, makes it (fraud) ! [오늘의 장면] 변호사 Saul은 그의 형 Chuck과 실버타운에 사는 노인들이 시설에서 노인들의 연금을 매달 이런저런 가짜 Invoice를 통해 계획적으로 갈취당하고 있음을 발견하게 된다! 심지어 클리넥스 휴지 한 통을 14 달러로 과금하는.. 2022. 9. 5.
나는 제대로 된 N잡러가 될 수 있나? <역행자>를 읽어보면 알 수 있지! 월급쟁이 부자들의 유투브를 통해 접하게 된 자수성가 청년 '자청'님의 '역행자' 올해 읽은 책 중에 이만큼 몰입하여, 빨리 읽은 책이 있었나 싶다. 직장을 다니며 적극적인 부동산 투자를 병행하고자 하는 나에겐 매력적인 내용이었다. 어렵게 이뤄낸 자청님의 삶을 보기 쉽게 적어두셨다. 한 줄 요약 하자면 공부, 외모, 사회관계 모두 꼴등이던 자청님이 독서, 글쓰기를 통해 얻은 인사이트를 인간관계, 사업 등에 적용하면서 큰 성공을 거둔 삶을 보여주는 이야기다. 내용을 상세히 살펴보면 이렇다! 공부, 외모, 사회적 관계 모두 꼴등이었던 청년, 자청! 열심히 공부해도 4,5등급을 받고, 학창시절 반에서 여학생들에게 가장 별로인 남학생 투표로 영예로운 1위! 에도 뽑힌 적이 있다고 한다. 단순한 영화관 아르바이트를.. 2022. 9. 4.

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